Budowa bloku przy Mieleckiej i Osadniczej trwa dalej
Jeśli ktoś z Państwa nie zna jeszcze sprawy budynku wielorodzinnego na rogu Mieleckiej i Osadniczej w osiedlu Sadul zapraszam do zapoznania się z moim poprzednim wpisem na ten temat pt: „Sprawa molocha na rogu Mieleckiej i Osadniczej„. Jestem jednak przekonany, że zdecydowana większość mieszkańców naszego osiedla miała okazję zobaczyć już szkielet tego atletycznego budynku.
Nie ma wątpliwości, że tak duże budynki nie powinny powstawać wśród zabudowy jednorodzinnej. Niestety deweloperzy mają inny punkt widzenia – chcą z każdej swojej działki wycisnąć jak najwięcej zysku. Największe uciążliwości tej budowy dotykają i będą dotykać bezpośrednich sąsiadów. Samo istnienie tego potężnego bloku, jak i późniejsze jego zamieszkanie w sposób negatywny przełoży się jednak na całe osiedle Sadul.
Społeczny nacisk na zatrzymanie budowy tego bloku był i jest duży. Szczególną rolę odgrywają tutaj bezpośredni sąsiedzi, którzy jako strony biorące udział w postępowaniach administracyjnych byli i są najszybciej i najlepiej zorientowani w sprawie.
W pewnym momencie Zarząd Dzielnicy Wawer jakby zrozumiał konieczność ponoszenia dużych kosztow społecznych związanych z powstaniem tego budynku, a także ewentualną konieczność wypłaty odszkodowań. Zarząd wydał bowiem postanowienie o wstrzymaniu wykonania ostatecznej decyzji Prezydenta m.st. Warszawy Nr 426/2014 z dnia 11 czerwca 2014r., zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym na rogu Mieleckiej i Osadniczej. Na postanowienie to wpłynęły jednak zażalenia ze strony inwestora i sprawa trafiła również do Wojewody Mazowieckiego, co w praktyce oznacza, iż wydane postanowienie zostało zawieszone i nie spowodowało wstrzymania budowy. Wątek ten jest opisany w odpowiedzi Zastępcy Burmistrza Dzielnicy Wawer z dnia 8 lipca 2015 roku na moje zapytanie z dnia 19 czerwca 205 roku.
W chwili obecnej w sprawie budowanego budynku toczy się kilka oddzielnych postępowań. Wszystkie te postępowania zostały podsumowane w odpowiedzi Wydziału Architektury i Budownictwa Dzielnicy Wawer z dnia 7 września 2015 roku na moją interpelację nr 64(69)/2015 z 18 sierpnia 2015 roku.
Na budowie kontrolę przeprowadzał również Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB). PINB, jako jedyna instytucja, która mogłaby w chwili obecnej nakazać wstrzymanie budowy, nie dopatrzyła się jednak żadnych uchybień, które skutkowałyby takim wstrzymaniem.
Sprawę bada również prokuratura – zarówno na podstawie zgłoszenia dzielnicy Wawer, jak i na podstawie zgłoszenia bezpośrednich sąsiadów inwestycji.
Ostatnią ciekawostką jest to, że inwestor nie otrzymał pozwolenia na budowę instalacji gazowej w budynku z uwagi na niezakończone inne postępowaniami w sprawie tej budowy. Inwestor nie uzyska zatem takiej zgody co najmniej do czasu zakończenia pozostałych wątków (a niektóre z nich mają niestety wyznaczone odległe terminy). Instalacja gazowa jest jedyną instalacją wewnętrzną, która wymaga pozwolenia – nie zmieniły tego wprowadzone od 28 czerwca 2015 zmiany w prawie budowlanym, które wiele pozwoleń na budowę zmieniły w tzw. zgłoszenie. Mogłoby to oznaczać, iż inwestor wskutek braku pozwolenia na budowę instalacji gazowej nie będzie mógł kontynuować budowy budynku. Może on jednak zmienić sposób ogrzewania budynku lub też w terminie późniejszym wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę instalacji gazowej.
Tak więc póki co nikt nie jest w stanie wstrzymać budowy bloku na rogu Mieleckiej i Osadniczej. Budowa trwa dalej…
Taki sam „urokliwy paszkwil” wyrośnie prędzej czy później na dużej działce przy Mirtowej. Leżący po przecinej stronie ulicy Sadulski Zakątek będzie doskonale wyglądał na folderach reklamowych dot. sprzedaży mieszkań …..
Teraz ze względu na kanalizację i linię zabudowy temat został wstrzymany ale pewnie szybko wróci do życia.
Jak już wszystkie działki zostaną w podobny sposób zabudowane przez znanego nam inwestora, szybko dokona się cud. Zostanie uchwalony i wprowadzony ostateczny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który dziwnym zbiegiem okoliczności bładzi gdzieś w uirzędowej mgle.
Jeśli mnie pamięć nie myli to jednak ta działka ma prawomocnie wstrzymane pozwolenie na budowę, które przeszło już wszystkie możliwe tryby odwoławcze. Wynika z tego że taki budynek nie powinien powstać, chyba że inwestor zmieni projekt i ponownie wystąpi o pozwolenie.
Nie na darmo „mówią”, że Wawer jest dzielnicą cudów…
To samo chciałem napisać 🙂
Podobny moloch moze niedługo stanąć na ul. Kwidzyńskiej, czy cos w tej kwestii wiadomo ?
Czy chodzi Panu o działkę na rogu Paczkowskiej i Kwidzyńskiej, którą ten sam deweloper próbował/próbuje zasiedzieć? Skąd wiadomość, że miałby tam stanąć moloch?
Tak chodzi mi dokładnie o ta działkę.
Gdzieś w trakcie sąsiedzkich rozmów padła informacja ze ma tu stanąć duży blok mieszkalny na co gabaryt działki niestety pozwalają…
możemy sobie tylko podyskutowac, i stwierdzać fakty że budowa trwa i będzie trwała dopóki mamy takie prawo to będa również inne budowy w naszym osiedlu ( przykład ul. Weglarska ok. nr 72 – nie ma w pobliżu, a nawet w ciągu ulicznym budynku o charakterystyce takiej jaki jest budowany pod względem wysokości i zachowania innych warunków względem domów mieszkalnych jednorodzinnych.
zgoda na budowę jest i gówno mu zrobicie,planu przestrzennego na wawer nie ma i długo nie będzie,możecie mieć do Hrycanowej żal że pozwoliła do podłączenia kanalizacji,a wojewoda mazowiecki WYDAŁ pozwolenie na budowę.I nie mądralujcię się na tych forach bo i tak gówno dacie rady.pozdrawiam.
wzruszające
Weź dzieciaku trzymaj jakiś poziom dyskusji, albo zmień forum. Inwektywami spróbuj błysnąć przy mamusi to zobaczymy czy się ucieszy.
A jak będziesz miął coś istotnego do dodania to się 7 razy zastanów w jakiej formie to napisać.
jeśli chodzi o gaz,nie wolno teraz stosować gazu w blokach ,i będzie na prąd,piszący ten tan widzę że nie ma pojęcie o co biega.
O możliwości stosowania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych mówi rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 2002 roku (tekst jednolity po zmianach: Dziennik Ustaw 2015 r. poz. 1422).
Ze względów bezpieczeństwa w budynkach o wysokości ponad 35 metrów wprowadzone zostały ograniczenia stosowania instalacji gazowych, a w tych o wysokości ponad 25 m zastosowanie instalacji gazowej wymaga uzyskania opinii komendanta wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej.
W tym przypadku wysokość budynku to 12,5m, tak więc nie ma ograniczenia odnośnie stosowania instalacji gazowej.
Nowe przepisy budowlane obowiązujące od 28 czerwca 2015 roku znoszą obowiązek uzyskania zezwolenia na budowę w przypadku wszystkich instalacji, z wyjątkiem gazowych.
Popieram roberta w jego sensie wypowiedzi. gdyby nie ” fekalia” to wypowiedź jest trafna celna i powinna zakończyć dyskusję jest pozamiatane !
Wydanie pozwolenie na budowę dla gazu nie zależy od gminy jak będzie zgoda i warunki PGNiG SPV 4.